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~長年培った経験を基に地域密着で様々な売却に対応しております~
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誰もが気軽に相談できる不動産会社を目指して

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誰もが気軽に相談できる不動産会社を目指して

宇都宮市を拠点に、マンション、戸建て、土地など不動産のジャンルを問わず扱っております。不動産業界に長年携わってきた経験を活かし、不動産売却に関する様々なお悩みを解決してまいります。相続や離婚などによる空き家や空き地の査定もお任せください。まずは用途のない物件などの維持・管理にまつわるお悩みやご要望をお伺いし、状況を把握します。そして、どのようなプランであれば不動産の査定や売却を進められるかということを真摯に考え、ご提案いたします。お気持ちやご要望に寄り添い、丁寧な説明や温かな対応を心掛けております。

  • 空き地を含めて、戸建て、マンションなどどのような物件でも真摯に拝見し、納得の査定額をご提示いたします。お客様に寄り添ったご提案を心がけています。
  • 初めて不動産の査定や売却をご検討中の方も、お気軽にお問い合わせください。専門的なことはもちろん些細なことでも率直な疑問やご要望をお聞かせいただけます。

Works 実績紹介

専門的なノウハウを活かして、随時無料査定を実施しております。宇都宮市を中心に周辺エリアもご対応が可能ですので、不動産売却のプロにまずはご相談ください。
Blog

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お手持ちの不動産について査定や売却をご検討中の方に向けて、専門的なノウハウと相談の実績が豊富なスタッフより耳寄りなお知らせを更新しております。

Company

会社概要

YS不動産株式会社

住所

〒320-0866

栃木県宇都宮市西大寛2-1-17

Google MAPで確認する
電話番号

028-346-1622

028-346-1622

FAX 028-346-1622
営業時間

9:30~17:30

定休日

水曜日・日曜日

設立

2022年6月1日

代表者

代表取締役 山本典良

交通

東武宇都宮線「東武宇都宮」駅より徒歩17分(1.3km)

JR宇都宮線「宇都宮」駅よりバス9分

バス停「西大寛町」より徒歩1分

免許番号

栃木県知事免許(1)第5342号

保証協会

(公社)不動産保証協会

事業内容

不動産売買、仲介、買取

相続対策、空き家・空き地対策

不動産の総合コンサルティング

駐車場

あり

Q&A

よくある質問

不動産売却を検討中のお客様からいただく様々なご質問に回答しております。掲載していない些細なことから専門的な事までご不明点はお気軽にご相談ください。
Q すぐに売る気はないのですが相談に乗ってもらえますか? すぐに売る気はないのですが相談に乗ってもらえますか?
A

はい、大丈夫です。売るかどうするか決まっていなくてもご気軽にご相談ください。
相談することで方向性がみえたり、ご自身の考えを整理することにもなると思います。

Q 売却査定には料金がかかりますか? 売却査定には料金がかかりますか?
A

もちろん無料です。現地にお伺いしなくても土地面積、建物の築年数、取引事例や市況等をもとに机上でも査定できます。訪問査定であれば、実際に対象の物件及び周辺を調査させていただき、建物の状態、敷地と道路との関係や、境界の有無など詳細に確認することで精度の高い査定が可能となります。

Q 査定価格はどのように算出するのですか? 査定価格はどのように算出するのですか?
A

初めに売却する物件の詳細を調査します。土地・建物の大きさ、建物の方位、日当たり、接道状況、建物の築年数、施工会社、設備等の状況、法規制、境界の有無、周辺環境などを確認します。更に、実際に直近で成約となった近隣取引事例や売出し事例、路線価や公示価格などを調査します。これらも査定価格を算出するのには重要な要素となります。あらゆる角度から売却する物件を評価し、総合的に判断して、適正と考えられる金額を算出します。

Q 住みながら買い替えはできますか? 住みながら買い替えはできますか?
A

住み替えの方法としては、売却先行か購入先行かでそれぞれメリット、デメリットがあります。売却先行の場合、資金計画が立てやすくなるメリットがあります。一方で買い替え物件がスムーズに見つからない場合、一旦仮住まいが必要になることもあります。
購入先行の場合、購入した物件の引き渡しまでに、現在の住まいが売却できていないと、二重ローンになってしまうなど資金繰りに困ることも考えられます。いずれにしても、ご事情をよくお伺いしたうえで、適切なアドバイスをさせていただきます。

Q 仲介手数料はいくらですか? 仲介手数料はいくらですか?
A

売買取引が成立した場合、売却を依頼した不動産会社へ売買価格に応じて以下のように決められた割合を上限とした金額が定められています。
200万円以下の場合      ⇒売買価格の5%+消費税
200万円超400万円以下の場合 ⇒(売買価格の4%+2万円)+消費税
400万円超の場合       ⇒(売買価格の3%+6万円)+消費税

Feature

特徴

  • 多様な不動産が取り扱い可能です

    相続や離婚など様々な背景から不動産の査定や売却をご検討中の方からご相談を承っており、スムーズにお手続きが進められるようにサポートしてまいります。拠点を置く宇都宮市と周辺地域で不動産売却のお手伝いをしていますので、まずはご相談ください。