【令和８年度路線価発表！５年連続上昇！】 | 宇都宮市で不動産売却をご検討中の方へスタッフより耳寄りなお知らせ

国税庁は、相続税や贈与税の算定基準となる令和８年分の路線価を発表しました。路線価は、地価公示価格等を基に、その８０％程度を目途に定められています。全国の地価は、景気が緩やかに回復する中、住宅需要の堅調さや都市部の積極的な開発を背景に上昇傾向です。全国平均が５年連続で上昇し、上昇率も前年を上回る２．９％となっています。

　栃木県に目を向けると、県内の路線価は２年連続で上昇、最高地点は７年連続で宇都宮駅東口、駅前ロータリーとなっています。ＬＲＴの効果がなお持続していることがうかがえます。今後、ＬＲＴの駅西への延伸計画が具体化したときに、駅西エリアの路線価等へどう影響するかは注目したいところです。

　一方で、全国的な上昇傾向の中でも、上昇率が横ばい又はマイナスとなっている地域も存在します。国際情勢や諸物価の高騰、金利の上昇傾向等により、経済の先行き不透明感もあり、宅地建物取引業者である私たちは、地価動向や路線価等の変化を確りと注視していく必要があります。

不動産の専門家として、客観的なデータや事実を踏まえつつ、長年実務に携わってきた経験や、エリアに精通していることで見えることもあります。顧客が重要な判断を下す時に、良きアドバイザーとしてサポートできれば幸いです。