個人投資家様より収益不動産（収益物件）探しのご依頼をいただいております　/収益物件探しもお任せください | 宇都宮市で不動産売却をご検討中の方へスタッフより耳寄りなお知らせ

　収益不動産（収益物件）とは、言うまでもなく個人や企業に物件を賃貸することで、毎月の賃料収入を得る目的の不動産のことです。

収益物件は大きく分けると、住居系・オフィス系・テナント系の３つに分類できます。不動産投資として取り組みやすいと考えられるのが住居系の収益不動産です。マンション、アパート、一戸建てなど、居住することを目的とした物件で、オフィスやテナントと比べると物件数も多く、賃貸需要も高いことから、比較的リスクの低い不動産投資と言えます。

収益物件に投資するメリットとしては、①安定した収入が得られること。②税金対策になること。③相続対策になること。などがあげられます。特に①の安定した収入が得られることで、ローン完済後は老後の年金代わりにもなることから、年金制度に不安を感じている若い人も不動産投資を始めるようになってきています。

　しかし、この不動産投資にもリスクはあります。①金利上昇リスク、②空室リスク、③賃料下落リスク、④価格下落リスク、⑤想定外の修繕リスクなどが考えられます。これらリスクもあらかじめ考慮し、メリット、デメリットをしっかり理解した上で物件選びをすることが肝要です。

弊社では、立地、収益性、管理状況、将来性を見極め、それぞれのお客様の考え方や方針に沿った優良な物件をご紹介し、お客様に合った投資が実現できるようお手伝いをさせていただきたいと考えております。